Calcular el costo de una construccion no es tarea simple. Cada obra es unica en si misma y tiene su propia complejidad. Todo comienza con un Anteproyecto, luego el Proyecto Definitivo y a partir del mismo se calcula el Presupuesto de Obra que nos dira el costo de materiales y mano de obra necesarios para ejecutar la construccion.
Sin embargo, se pueden estimar costos en base a modelos ya construidos y probados en la vida real, actualizando los valores de materiales y mano de obra mes a mes.
De ello surge el PRESUPUESTO ESTIMATIVO compuesto por el Monto de Obra y los Honorarios de Profesionales. Veamos que significa cada uno.
Monto de obra: es el valor compuesto por los Materiales y la Mano de Obra. Simple. Implicitamente se encuentra incluido el beneficio del constructor o empresa que ejecutara la obra.
Honorarios Profesionales: los mismos se dividen en honorarios de Planificacion y honorarios de Direccion de obra.
>Honorarios de Planificacion: los honorarios de Planificacion, a su vez, se dividien en Anteproyecto y Proyecto Definitivo. El Anteproyecto es el comienzo de toda obra, el origen, la idea, el esquema general y diseño prelimirar de la construccion. Una vez finalizada esta etapa se prosigue con el Proyecto Definitivo donde se detallaran todos los planos necesarios para la construccion de la obra.
>Honorarios de Direccion de Obra: se refiere al servicio de Direccion de Obra realizado por un profesional de la construccion, un Aquitecto. Toda obra debe tener un Director de Obra para poder llevarse a cabo correctamente segun lo especificado en los planos de construccion. El director de obra es el responsable de verificar que se ejecute la obra segun los planos y lo requerido por el cliente final, corrigiendo si es necesario, lo ejecutado por el constructor.
Siempre recorda que un PRESUPUESTO ESTIMATIVO es justamente eso, una estimacion y no un precio final cerrado. Para obtener un precio final correcto y ajustado a tu obra en particular hay que si o si avanzar con las etapas primero, es decir, realizar el Anteproyecto, luego el Proyecto Definitivo y en base a los planos reales de la construccion, calcular un Monto de Obra.
