CONSTRUYENDO ESPACIO
En una zona incipiente, en pleno desarrollo inmobiliario, la ciudad en altura se expande hacia el sur. Uno de los primeros edificios a construirse sobre la transitada Bv. Segui.
Se proyectan 4 niveles con cocheras en subsuelo y locales comerciales en fachada sobre planta baja.
No solo abastecera de estacionamiento a los residentes del complejo sino que tambien se aprovecha al maximo el espacio en subsuelo generando cocheras para vecinos ajenos al predio.
Refuncionalizacion del antiguo galpon ferroviario dotandolo de nuevas funciones [gimnasio y bar] manteniendo la cascara constructiva caracteristica de los edificios ingleses.
Se genera un nuevo punto focal, de atraccion que le otorga mayor vida a un area del complejo que hoy por hoy esta practicamente abandonada.
El gimnasio consta de una amplia sala de aparatos, salones para clases de spinning, tae box, etc. y un bar con posibilidad de disfrutarlo tanto en el interior del edificio como en el exterior en su platadorma y entrepiso abalconado.
Ubicado en la zona sur oeste de la ciudad de Rosario, junto al CMD Sudoeste, en un barrio que en los ultimos años ha sufrido grandes cambios gracias a la inversion publica.
El proyecto se implanta en un terreno regular, libre de medianeras, con un claro acceso por Av. Francia.
Se genera una fuerte tension sobre el terreno en parte por las viejas chimeneas de la ex-fabrica Acindar que hoy son el hito del barrio debido a su gran altura y al continuo transito de la avenida.
Al ser las construcciones aledañas bajas [planta baja, o planta baja y un piso] y acotado terreno, el proyecto adopta como estrategia principal alzarse en cuatro plantas, logrando distinguirse desde la distancia.
La entrada natural del proyecto se da por la tension generada por las viejas chimeneas y el jardin delantero, que se plantea como una explanada de llegada al edificio.
El proyecto consta de una gran sala de lectura, dividida en dos plantas y en diferentes sectores segun su funcion, un salon de usos multiples, un microcine, una sala de exposiciones, sector de lectura especial para niños, ademas de un bar, un sector administrativo, de servicios y personal.
La sala de lectura funciona como parasol del ingreso, puramente vidriado, que permite ver la vida interior de la biblioteca y del patio semi publico que se construye en la fachada oeste del edificio.
Todo el sector de servicios y circulacion vertical se apoyan sobre la fachada sur, dejando en la fachada norte la gran sala de lectura, y las demas funciones del edificio, garantizando de estar forma iluminacion natural a lo largo de todo el año.
Rehabilitación y desarrollo de sectores urbanos destinados a albergar conjuntos habitacionales y sus equipamientos comunitarios.
-Proyecto urbano: conformación del conjunto e integración de los componentes. Inserción urbana- metropolitana del proyecto en la ciudad.
-Proyecto arquitectónico: unidades edilicias, unidades y tipos de células, espacios comunes y espacios públicos, equipamientos. Flexibilidad y crecimiento. Tratamiento arquitectónico sustentable.
La estacion se implanta en las cercanias del mundialmente famoso estadio Maracana.
El proyecto surge a partir de la necesidad de conectar la ciudad formal con la ciudad informal [favela] asegurando a la población de la favela su inclusión social a través de consolidar su incorporación a la cadena productiva del sector, mayormente automotriz y textil.
El edificio es una estacion intermodal que conecta la ciudad mediante tren y omnibus, permitiendo tambien el paso peatonal y derribando la barrera que significa hoy las vías del ferrocarril, el cual divide los dos principales frentes del área de emplazamiento: el perteneciente al de la Universidad, el estadio Maracaná y el tejido residencial con el de la favela en sí. Se alienta la posibilidad de generar un parque de escala metropolitana, a partir de interpretar la importancia que ha adquirido para la población carioca el espacio urbano a lo largo del desarrollo de su ciudad en el tiempo.
Sobre un loteo con lotes individualizados de 10x20m aprox. se propone la construccion de una vivienda tipo que puede ser facilmente reproducible en toda la manzana con diferentes variantes personalizables a gusto de cada cliente.
Se busca el maximo aprovechamiento del terreno, dividiendolo en 2 porciones [mitad vivienda – mitad jardin]. La vivienda se desarrolla en 2 niveles con 3 dormitorios, baño completo, toilette, lavadero, cocina, living/comedor, asador y estacionamiento.
